假如你有100万，是拿来买房还是投资理财？ 前两年房产市场历程了一段急速蹿升时期，给大伙导致一种错觉就是，房价必然会涨，越早买就越赚，然而自去年房产市场大幅调控以来，一二线城市房价开始趋稳，个别城市房价出现了下跌的征兆，这让不少人了解了一个道理，房价并不是是只涨不跌，也让那些筹备买房的人开始犹豫，2018年还需不需要买房？ 假如手中有100万现金，不买房的话可以拿来投资理财，只须你不去盲目购买一些高息的商品，或是全部投入股市如此的高风险市场，赚钱是十拿九稳的事情。
100万元拿去买余额宝之类的货币基金，依据融360监测的数据显示，上周网络孩子商品平均7日年化收益率为4.34%，一年收益就有4.34万元，放在小城市基本上能达到财务自由，不工作也完全够吃喝玩乐了。
当然，余额宝限购之后，个人最多购买10万元，需要把钱分散到其它孩子商品里面。
100万买银行投资理财的话，融360数据显示，上周银行理财项目平均预期年化收益率为4.89%，一年收益共4.89万元，目前不少股份行和城商行的投资理财收益都在5%以上，100万元本钱一年轻松可以赚到5万元以上的收益。
货币基金和银行投资理财都是低风险理财项目，假如稍能稍微承担一点风险，可以投资点对点投资理财，目前业内平均收益率在9%-10%之间，当然大家要选一些优质的大平台，如此收益率也有8%左右，投资100万一年的收益就有8万元。
去年基金市场一片红火，股票基金全年平均涨幅将近12%，假如你投的是上证50指数，全年涨幅达到20%没问题，投资100万元的话，一年收益就一二十万啊。
既然买房未必可以赚钱，反而在严控之下还大概下跌，而投资理财收益又比较可观，假如有100万，到底是拿来买房还是投资理财？ 融360记者想说的是，假如你连一套房屋都没，这个问题根本就不需要考虑，当然是买房啊。
假如你已经成家立业了，相信家的媳妇、爸爸妈妈、岳爸爸妈妈也都不会赞同你拿着大量的钱不去买房却要去投资理财吧；假如你还单身，为了有足够的本钱找到优质的对象，有房屋一定比没房屋要强。
除此之外，即便你是一名女人，目前结婚以前的房地产都算个人的，买房同样要紧。
其实这个问题的对象主如果那些已经有房，下面再买的房屋只不过出于投资需要的人，这样的情况下，100万到底用来买房还是投资理财？ 因为国内不同区域房产市场差别较大，有些城市在严控房价过快增长，有些还在去库存阶段，所以房价走势自然差异也会比较大。
所以，第一你要区别源于己的城市房地产政策处于哪种阶段，其实有一个比较简单的办法，就是看人口流入状况。
一个城市人口流入不断增加，意味着这座城市非常有活力，才能将房价支撑起来，假如一个城市人极少并且还在不断流出，都没多少人买房了，房价如何可能涨得起来？ 大家来看看2017年一季度主要城市人口吸引力榜单 虽然北上广深这四个一线城市房价已经涨到天价，但丝毫阻止不了大伙想去这类城市进步的决心，近年来人口净流入及吸引力仍然排在最前列。
除此之外，一些省会城市、长三角区域、珠三角区域及其它沿海城市的吸引力也都比较高。
考虑了房价原因之后，下面还要考虑你的投资理财能力如何。
假如你根本不会投资理财，只了解把钱存在银行，利率只有2%左右，在通胀的影响下钱只能愈加贬值，购买力会愈加低，假如房价涨幅与通胀率相同，100万的存款买到的房屋会愈加小。
与其任由钱贬值，还不如购买房来抵抗通胀，毕竟从长期来看，房价下跌的可能性还是相对较低。
不管你的城市将来房价是涨还是跌，但有一点可以一定的是，国内大多数城市的房价已经告别过去多年迅速增长的阶段了。
所以，假如你是个投资理财高手就不同了，通过适当的资产配置，投资理财收益完全可以跑得赢房价涨幅。
举个简单的例子，基金定投，只须你能坚持5年以上，年化收益率达到10%以上并不是难事。
总结一下，假如你有100万，该买房还是投资理财？ 1、还没房屋的，选择买房； 2、已经有房，买房是为了投资，当地人口处于净流入阶段，不会投资理财，选择买房； 3、已经有房，买房是为了投资，当地人口处于净流出阶段，会投资理财，选择投资理财。
其它状况建议大伙综合考虑再做决定。
